0725-435706 info@bizbuysell.se

 sx4u3gramhe-rob-bye-1

OBJEKT 1.  SAMHÄLLSFASTIGHET med HYRESPOTENTIAL (ÖSTANÅVÄGEN 52) i UPPSALA LÄN.

Helt vakant fastighet i mycket gott skick med centralt läge. Byggnaden är uppförd i två plan och innehar en restaurang på gatuplan med källare samt 2 lägenheter en trappa upp. Den fräscha restauranglokalen om ca 160 kvm har ett fullständigt kök med modernt maskinpark. En av lägenheterna om 80 kvm med balkong är nyrenoverad och har fönster åt alla håll. Den andra lägenheten om 85 kvm med balkong har viss behov av renovering. Driftkostnaderna kan hållas väldigt låga tack vare bergvärme som finns. Marken är inhägnad med en mur och stor grind samt asfalterad. Tomtarealen är plan och uppgår till 1550 kvm. Området består dels av trevlig villabebyggelse men också av ett stort antal flerbostadsfastigheter samt kommersiella fastigheter. Fastigheten är belägen i Älvkarleby kommun, logistiskt sett bra placerad vid infarten till en mindre hantverksby med goda kommunikationer via buss, samt med bil.

Budgeterade hyresintäkterna enligt nedan indikerar en direktavkastning i närheten av 10%.  Denna nivå är betydligt högre i jämförelse med genomsnittet för branschen.

Försäljning av fastigheten sker genom en rak fastighetsöverlåtelse. För ytterligare information,  prospekt vid begäran

Fastighetsdata: 

  1. Tak Takpannor
  2. Värme Bergvärme
  3. Ventilation Ja
  4. Ombyggnadsår 2014
  5. Fasad Trä, tilläggsisolerad
  6. Fönster Kopplade 3 glas
  7. El  Ny el central installerad 2014. Separata elmätare till lägenheterna.

Budgeterade intäkter:

  1. Restaurang 160kvm   204 tkr/år
  2. Lägenhet A  80kvm      84 tkr/år
  3. Lägenhet B  80kvm      84 tkr/år
  4. Källare          80kvm      60 tkr/år
  5. Totalt                            432 tkr/år

 

 

40_diana-ross-order

OBJEKT 3:  KROG MED FRAMTIDSKONCEPT

Denna kompakta krog med fast-food koncept ligger centralt med sina effektiva 97 kvm. Hyran är på 29 027 SEK /månad exklusive moms. Direkt i anslutning finns en trevlig uteservering om 16 platser förutom de 44 platser inne i lokalen som känns intim och mycket fräsch. Denna lokal kan med en mindre investering göras om till en bar/pub som denna livliga gata saknar.

Adress: Stockholm City.

Startår: 2018 -10-01

Pris: 1 950.000 kr.

Omsättning: Budgeterad till 4.100.000 kr basscenario och 6 400 000 best case scenario.

Bryggeriavtal: Nej

Hyra: 29 027 kr/månad inkl. fastighetskatt exkl. moms.

Hyresavtal: tom: 2023-09-30, därefter förlängs det med 3 år.

Hyresgaranti: Kommer att krävas ( 124 804 kr).

Ventilation: Ja

Fettavskiljare: Ja

Yta: 97 kvm

Sittplatser: 44 inne 16 ute

Alkohol: Ja, 22:00 alla kvällar (01:00 ansökan inlämnad)

Inventarier: Mycket bra skick

Verksamhet: Falafel bar. Går att ändra.

Tillträde: enligt överenskommelse

Öppet: Mån. – Lör. 11:00-14:00

MÖJLIGHETER:
1. Högre omsättning med eget märke.

  1. Potentialen läget erbjuder. (Kontor, bostäder och shoppingstråk.)
  2. Personaleffektiv.
  3. Inventarier så gott som nya.
  4. Innegård som bonus.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      PROSPECT på begäran