0725-435706 info@bizbuysell.se

 sx4u3gramhe-rob-bye-1

OBJEKT 1.  SAMHÄLLSFASTIGHET med HYRESPOTENTIAL (ÖSTANÅVÄGEN 52) i UPPSALA LÄN.

Möjlighet till att förvärva En FASTIGHET som är uppförd i två plan och innehar en RESTAURANG (kan säljas separat) på gatuplan med källare samt 2 LÄGENHETER en trappa upp. Den fräscha restauranglokalen om ca 160 kvm har ett fullständigt kök med modernt maskinpark. En av lägenheterna om 80 kvm med balkong är nyrenoverad medan den andra lägenheten om 80 kvm med balkong har viss behov av renovering. Driftkostnaderna kan hållas väldigt låga tack vare att bergvärme finns. Området består dels av trevlig villabebyggelse men också av ett stort antal flerbostadsfastigheter samt kommersiella fastigheter.
Budgeterade hyresintäkterna uppgår till cirka 432 tusen kronor, vilket mot­svarar 1 080 kr/kvm. Det bedöms finnas en potential att höja hyrorna till 1 800 kr/kvm givet att man investerar ett par tusen kronor per kvadratmeter i att höja standarden i lokalerna. Bizbuysell bedömer att den initiala direktavkastningen uppgår till ca 10 procent. Denna nivå är betydligt högre i jämförelse med genomsnittet för branschen.
Försäljning av restaurangen sker genom en inkråmsaffär medan försäljning av fastigheten sker genom en rak fastighetsöverlåtelse.
Fastighetsdata: 
Tak Takpannor
Värme Bergvärme
Ventilation Ja
Ombyggnadsår 2014
Fasad: Trä, tilläggsisolerad
Fönster Kopplade 3 glas
El  Ny el central installerad 2014. Separata elmätare till lägenheterna.
Budgeterade intäkter:
Restaurang 160kvm   204 tkr/år
Lägenhet A  80kvm      84 tkr/år
Lägenhet B  80kvm      84 tkr/år
Källare          80kvm      60 tkr/år
Totalt                            432 tkr/år
 

 

  

Krog i HALMSTAD 2 050 000 SEK

HYRA: 660.000/år för 220kvm.

SITTPLATSER: 72 inne samt 20 ute.